Estimation théorique
Avenue de l’Entre 2 Mers,33370 Fargues Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Entre 2 Mers,33370-Fargues Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2022-10-17 | 128 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 40 | 990 | 349020€ | 8726€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 516375€ | 3074€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2019-09-05 | 10 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 4 | 91 | 629 | 359000€ | 3945€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2021-06-24 | 109 | LAFFITTE | 5 | 170 | 1289 | 469930€ | 2764€ |
2022-11-08 | 91 | LAFFITTE | 5 | 126 | 652 | 390000€ | 3095€ |
2019-09-19 | 92 | LAFFITTE | 6 | 160 | 1100 | 402920€ | 2518€ |
2019-07-19 | 91 | LAFFITTE | 4 | 88 | 864 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2022-11-22 | 73 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 98 | 338 | 362000€ | 3694€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2022-09-14 | 38 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 91 | 1140 | 478500€ | 5258€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES MERLETTES | 5 | 136 | 725 | 200000€ | 1471€ |
2019-07-04 | 419 | AU CIMETIERE | 6 | 188 | 3606 | 485350€ | 2582€ |
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2021-03-25 | 64 | LOT LE PARC DES CEDRES | 5 | 112 | 874 | 363700€ | 3247€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2019-09-13 | 61 | LOT LE PARC DES CEDRES | 6 | 106 | 759 | 367500€ | 3467€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE TOURNON | 4 | 91 | 522 | 256000€ | 2813€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 1000 | 370452€ | 2964€ |
2020-09-10 | 16 | LOT LES ALLEES DU PARC | 3 | 80 | 425 | 279500€ | 3494€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 965 | 390000€ | 2438€ |
2021-12-21 | 8 | LOT LES ALLEES DU PARC | 4 | 86 | 425 | 354940€ | 4127€ |
2020-09-02 | 10 | LE TERTRE DES FORGES | 4 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2023-02-28 | 11 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 104 | 1000 | 336284€ | 3234€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2020-10-28 | 343 | LOT LE VALLON | 4 | 122 | 1000 | 310900€ | 2548€ |
2021-04-27 | 19 | CHE DE TOURNON | 6 | 135 | 500 | 634200€ | 4698€ |
2022-10-25 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2023-03-22 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 297200€ | 2322€ |
2019-07-26 | 32 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 115 | 700 | 386100€ | 3357€ |
2022-08-30 | 341 | LOT LE VALLON | 5 | 99 | 1042 | 250000€ | 2525€ |
2021-07-13 | 19 | CHE DE TOURNON | 5 | 131 | 934 | 531000€ | 4053€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 604 | 461900€ | 3253€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 537000€ | 4007€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 673000€ | 5022€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2022-10-21 | 9001 | ALL DE MEYNARD | 6 | 165 | 744 | 529778€ | 3211€ |
2021-05-07 | 40 | RTE DES ECOLES | 6 | 161 | 1827 | 660400€ | 4102€ |
2020-02-21 | 342 | LOT LE VALLON | 4 | 77 | 998 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2020-05-25 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 110 | 1330 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DES ECOLES | 4 | 99 | 554 | 374650€ | 3784€ |
2022-03-02 | 86 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 1 | 50 | 303 | 210000€ | 4200€ |
2021-12-02 | 5001 | LA RELLE-NORD | 3 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-17 | 97 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 69 | 101 | 218700€ | 3170€ |
2020-10-12 | 140 | PICHEVIN | 6 | 142 | 0 | 435000€ | 3063€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 3 | 71 | 326 | 346000€ | 4873€ |
2020-06-23 | 5 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 297 | 273900€ | 3113€ |
2021-05-21 | 78 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 98 | 239 | 333000€ | 3398€ |
2020-10-02 | 5 | LOT LE CLOS DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 421 | 324000€ | 3600€ |
2021-11-25 | 135 | AU MAYNE DE PEROT | 4 | 113 | 677 | 190030€ | 1682€ |
2021-02-23 | 10 | RTE DES ECOLES | 4 | 250 | 0 | 90000€ | 360€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2022-11-30 | 11 | AV DE LIGNAN | 5 | 128 | 800 | 535000€ | 4180€ |
2021-11-16 | 8 | CHE DE COUTURE | 5 | 122 | 1076 | 412000€ | 3377€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2022-12-21 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 90 | 200 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 15 | AV DE LIGNAN | 4 | 80 | 311 | 285000€ | 3563€ |
2019-12-17 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 2 | 66 | 174 | 251500€ | 3811€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2019-07-26 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 258000€ | 2932€ |
2023-05-23 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 149 | 258000€ | 2932€ |
2020-06-05 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 179 | 200000€ | 2817€ |
2020-04-30 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 180 | 202000€ | 2845€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DE CRUZEAU | 6 | 200 | 0 | 1400000€ | 7000€ |
2019-10-25 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 152 | 235000€ | 2640€ |
2019-07-09 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 155 | 227500€ | 2556€ |
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DES ECOLES | 4 | 95 | 424 | 297900€ | 3136€ |
2019-06-20 | 15 | ALL DE PEYGAILLARD | 4 | 129 | 240 | 364000€ | 2822€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 101 | 209 | 290000€ | 2871€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 242000€ | 2814€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-07-03 | 416 | AU MAYNE DE PEROT | 3 | 118 | 516 | 217750€ | 1845€ |
2022-01-27 | 3 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 207 | 175000€ | 2333€ |
2023-03-15 | 7 | AV DE LIGNAN | 4 | 86 | 0 | 287200€ | 3340€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 264700€ | 3529€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 275750€ | 3677€ |
2019-05-15 | 294 | RAGOUIL | 5 | 86 | 1000 | 570000€ | 6628€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE PEY MOUTON | 3 | 88 | 198 | 237600€ | 2700€ |
2019-10-25 | 18 | ALL DES BERTRILLES | 2 | 85 | 275 | 174350€ | 2051€ |
2021-10-04 | 311 | GALERIE-OUEST | 5 | 107 | 328 | 375100€ | 3506€ |
2021-04-23 | 20 | AV DE LIGNAN | 4 | 98 | 964 | 351680€ | 3589€ |
2022-08-23 | 296 | RAGOUIL | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2020-06-04 | 9 | DOM DU PIN | 5 | 105 | 1111 | 373000€ | 3552€ |
2020-02-25 | 27 | ALL DE PEYGAILLARD | 3 | 145 | 1669 | 375000€ | 2586€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 3 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2021-05-25 | 24 | ALL DE PEYGAILLARD | 5 | 119 | 920 | 352546€ | 2963€ |
2020-07-13 | 5 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 4 | 154 | 270 | 420000€ | 2727€ |
2019-09-27 | 11 | RUE AUSONE | 5 | 110 | 990 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-23 | 8 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 5 | 125 | 917 | 455000€ | 3640€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA MERCI | 5 | 150 | 654 | 578850€ | 3859€ |
2021-02-04 | 28 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 7 | 160 | 610 | 518000€ | 3238€ |
2021-02-26 | 320 | GALERIE-OUEST | 4 | 81 | 781 | 235000€ | 2901€ |
2022-12-07 | 16 | LE BOURG SUD | 5 | 130 | 70 | 330000€ | 2538€ |
2020-09-28 | 187 | GALERIE-OUEST | 3 | 73 | 749 | 267000€ | 3658€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DE LA MERCI | 4 | 83 | 435 | 304300€ | 3666€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 97 | 877 | 335000€ | 3454€ |
2021-03-31 | 13 | LOT LE CLOS POUJEAU | 4 | 80 | 264 | 288000€ | 3600€ |
2020-12-21 | 252 | LA PLANTEYRE | 2 | 50 | 321 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 252 | LA PLANTEYRE | 5 | 145 | 321 | 420000€ | 2897€ |
2022-08-31 | 392 | LE PIN | 5 | 124 | 1059 | 497500€ | 4012€ |
2019-12-11 | 29 | LES BONS ENFANTS NORD | 5 | 154 | 1200 | 400000€ | 2597€ |
2022-08-23 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 328000€ | 3527€ |
2022-07-26 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 376000€ | 4043€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 323000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 357000€ | 3104€ |
2020-11-20 | 1 | POUJEAU | 4 | 97 | 682 | 305300€ | 3147€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 534 | 323500€ | 3635€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DE PEYGAILLARD | 4 | 127 | 720 | 251500€ | 1980€ |
2019-07-05 | 29 | RUE CANTERANE | 2 | 49 | 767 | 172500€ | 3520€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LIGNAN | 6 | 194 | 500 | 625000€ | 3222€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CANTERANE | 5 | 89 | 609 | 200000€ | 2247€ |
2021-05-31 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 143 | 890 | 405250€ | 2834€ |
2021-09-28 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 245 | 309000€ | 2207€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 265100€ | 3119€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 294000€ | 3459€ |
2022-10-20 | 12 | ALL DE LALANDE | 1 | 84 | 963 | 379080€ | 4513€ |
2022-02-07 | 17 | RUE CANTERANE | 5 | 114 | 418 | 382350€ | 3354€ |
2020-10-01 | 12 | DOM DE GAILLAC | 6 | 125 | 364 | 332000€ | 2656€ |
2020-11-19 | 43 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 4 | 86 | 955 | 285000€ | 3314€ |
2022-02-14 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 512 | 383500€ | 2739€ |